---------- Document informatif et non contractuel ----------
Agence agréée IPI nr 505498	FB-Immobilier Rue Léon Debelle, 60 7170 - Bois d'Haine Tel. : 064 / 55 77 77 Mobile : 0477 / 88 12 07 E-mail : info@fb-immobilier.be

Réf. : 7060223 http://www.fbimmobilier.be/7060223

Immeuble de rapport (4 logements) avec parkings privatifs Rue Mont Sainte-Aldegonde 4577 Modave

Description Immeuble de rapport d’une superficie totale de +/- 359 m² (cfr. PEB), divisé en quatre habitations reconnues à l’urbanisme (permis n° U1546) Composition : 1er logement (à rafraîchir) : Rdch : Un espace séjour et cuisine + 1 salle de douche. 1er étage : 2 chambres et 1 W.C. Superficie totale : +/- 74 m² 2ème logement (rénové) : Un espace ouvert composé du salon, salle à manger et cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain + WC séparé. Superficie totale : +/- 71 m². 3ème logement (à rénover) : Un grand espace ouvert donnant sur le jardin d’une superficie de +/- 125m² avec piscine + 4 autres pièces séparées multi-usage et 1 buanderie. Superficie totale : +/- 110 m² 4ème logement (à rénover) : Un espace composé du hall d'entrée, 1 séjour, 2 chambres, ainsi qu’1 salle de douche avec W.C. + grand grenier pouvant être aménagé. Superficie totale : +/- 104 m² Parking privatif pour 4 voitures. Compteurs séparés. Visite virtuelle : https://tinyurl.com/574zkwbz RQ : Dossier complet disponible sur demande ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.

Aspects Financiers Prix: 199000 euros Revenu cadastral : 694.00 euros Etat du bien : à rénover

Performance énergétique PEB spécifique : 562.00 kWh/m2.an PEB total : 39618 kWh/an Numéro : 20240801021570 CO2 : 160 kg C02/m2.an

Description intérieure 7 chambre(s) 4 salle(s) de bains 4 salle(s) de douches Bureau Buanderie Cave Grenier Garage 1 Voiture(s)

Description extérieure Nombre de façades : 2 Surface du terrain : 695 m2 Terrasse Jardin

Facilités Proximité commerces Proximité autoroute Proximité transports en commun